澧水風貌帶屬于張家界市永定區崇文路寶塔崗片區，位于市政府規劃的澧水北岸風貌帶鷺鷥灣段。整個風貌帶占地1000多畝，目前，可合作開發土地面積約300畝，此項目背依青山，被澧水環抱，環境舒適優雅。整個項目位于城市的中軸線上，是連接舊城區及新開發區的紐帶，良好的定位將吸引兩片區域的人進行置業、投資。
張家界作為全國知名的旅游城市，山水自然風光吸引著大批游客，據調查張家界年接待游客約1700萬人次，合47000人次/天。但張家界基礎設施較薄弱，整個市區沒有為外地游客提供中高檔、休閑的夜生活服務場所。這一巨大市場缺口，恰恰為項目的商業定位開發提供了一個切入點。結合沿江景觀規劃，公司將考慮把整個項目打造成具有民俗風情，現代休閑娛樂風情街區，吸引更多的游客來江邊游玩，體驗土家族風情，享受夜生活樂趣。如此，不僅能為游客找到了夜生活的樂趣，同時將極大增強項目片區人氣，提升項目物業價值。從而達到商業帶動住宅、游客帶動本地居民的消費及置業。
